Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownaplein 5

4461RC Goes

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.915
+6,7%
[ € 432.005 – € 549.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.214[ € 459.053 – € 507.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.739[ € 473.743 – € 523.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownaplein 5 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.915 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,5%
+€ 30.89812 maanden +6,7%
+€ 13.07612 mnd vs. NL +2,8%
Anna Paulownaplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.915 voor Anna Paulownaplein 5 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownaplein 5 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.739. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.915.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownaplein 5
€ 498.739[ € 473.743 – € 523.611 ]
Verkoper houdt over€ 492.003−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.864+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownaplein 5 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownaplein 5
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 483.214[ € 459.053 – € 507.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownaplein 5 adviseren wij in een bod van € 498.739, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.214 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.915+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.739+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.676+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownaplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownaplein 5 in Goes bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 490.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownaplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.915
Verwachte verkoopprijs€ 498.739
Verwachte vraagprijs€ 483.214
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Blokjesplaat 50, 4465BG Goes
Blokjesplaat 50
1997 · 137 m²
€ 808.859
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownaplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.915 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownaplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownaplein 5 in Goes.

Wat is Anna Paulownaplein 5 in Goes waard?
Anna Paulownaplein 5 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.915 (bandbreedte € 432.005 – € 549.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownaplein 5 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownaplein 5 in Goes is in oktober 2026 € 483.214 (bandbreedte € 459.053 – € 507.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownaplein 5 in Goes?
Voor Anna Paulownaplein 5 adviseren wij een bod van € 498.739 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownaplein 5 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownaplein 5 in Goes bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownaplein 5 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownaplein 5 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownaplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownaplein 5 ligt rond € 490.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownaplein 5?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownaplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.