Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikenstraat 7

4461RD Goes

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.090
+6,7%
[ € 416.319 – € 529.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.812[ € 442.521 – € 489.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.482[ € 456.239 – € 504.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikenstraat 7 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.090 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,5%
+€ 29.77612 maanden +6,7%
+€ 12.60112 mnd vs. NL +2,8%
Leeuwerikenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.090 voor Leeuwerikenstraat 7 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikenstraat 7 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.482. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.090.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikenstraat 7
€ 480.482[ € 456.239 – € 504.265 ]
Verkoper houdt over€ 473.947−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.242+€ 11.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikenstraat 7 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikenstraat 7
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 465.812[ € 442.521 – € 489.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 480.482, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.812 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.090+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.482+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.506+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikenstraat 7 in Goes bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 473.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.090
Verwachte verkoopprijs€ 480.482
Verwachte vraagprijs€ 465.812
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Blokjesplaat 50, 4465BG Goes
Blokjesplaat 50
1997 · 137 m²
€ 808.859
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.090 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikenstraat 7 in Goes.

Wat is Leeuwerikenstraat 7 in Goes waard?
Leeuwerikenstraat 7 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.090 (bandbreedte € 416.319 – € 529.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikenstraat 7 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikenstraat 7 in Goes is in oktober 2026 € 465.812 (bandbreedte € 442.521 – € 489.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikenstraat 7 in Goes?
Voor Leeuwerikenstraat 7 adviseren wij een bod van € 480.482 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikenstraat 7 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikenstraat 7 in Goes bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikenstraat 7 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikenstraat 7 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikenstraat 7 ligt rond € 473.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.