Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 10

4461RG Goes

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.685
+6,7%
[ € 452.923 – € 576.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.667[ € 481.334 – € 532.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.830[ € 496.737 – € 549.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 10 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.685 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,5%
+€ 32.39412 maanden +6,7%
+€ 13.70912 mnd vs. NL +2,8%
Vinkenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.685 voor Vinkenlaan 10 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 10 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.830. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.685.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 10
€ 522.830[ € 496.737 – € 549.024 ]
Verkoper houdt over€ 515.829−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.437+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 10 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 10
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 506.667[ € 481.334 – € 532.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 522.830, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.667 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.685+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.830+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.972+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 506.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 10 in Goes bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 514.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.685
Verwachte verkoopprijs€ 522.830
Verwachte vraagprijs€ 506.667
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van Blokjesplaat 50, 4465BG Goes
Blokjesplaat 50
1997 · 137 m²
€ 808.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.685 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 10 in Goes.

Wat is Vinkenlaan 10 in Goes waard?
Vinkenlaan 10 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.685 (bandbreedte € 452.923 – € 576.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 10 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 10 in Goes is in oktober 2026 € 506.667 (bandbreedte € 481.334 – € 532.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 10 in Goes?
Voor Vinkenlaan 10 adviseren wij een bod van € 522.830 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 10 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 10 in Goes bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 10 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 10 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 10 ligt rond € 514.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.