Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 18

4461RG Goes

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.428
+6,7%
[ € 674.457 – € 858.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.323[ € 720.407 – € 796.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.619[ € 735.536 – € 812.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 18 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.428 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +0,5%
+€ 48.23812 maanden +6,7%
+€ 20.41412 mnd vs. NL +2,8%
Vinkenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.428 voor Vinkenlaan 18 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 18 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.619. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.428.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 18
€ 774.619[ € 735.536 – € 812.960 ]
Verkoper houdt over€ 764.848−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.261+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 18 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 18
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 758.323[ € 720.407 – € 796.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 774.619, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.323 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.428+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.619+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.350+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 758.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 18 in Goes bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 766.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.428
Verwachte verkoopprijs€ 774.619
Verwachte vraagprijs€ 758.323
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 22, 4465BD Goes
Blokjesplaat 22
1997 · 261 m²
€ 1.141.508
Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 787.701
Straatbeeld van John Lennonlaan 66, 4462LD Goes
John Lennonlaan 66
2002 · 200 m²
€ 625.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.428 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 18 in Goes.

Wat is Vinkenlaan 18 in Goes waard?
Vinkenlaan 18 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.428 (bandbreedte € 674.457 – € 858.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 18 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 18 in Goes is in oktober 2026 € 758.323 (bandbreedte € 720.407 – € 796.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 18 in Goes?
Voor Vinkenlaan 18 adviseren wij een bod van € 774.619 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 18 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 18 in Goes bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 18 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 18 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 18 ligt rond € 766.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.