Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 8

4461RG Goes

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.931
+6,7%
[ € 454.019 – € 577.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.956[ € 482.558 – € 533.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.031[ € 497.517 – € 549.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.931 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,5%
+€ 32.47212 maanden +6,7%
+€ 13.74212 mnd vs. NL +2,8%
Vinkenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.931 voor Vinkenlaan 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.031. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.931.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 8
€ 524.031[ € 497.517 – € 549.888 ]
Verkoper houdt over€ 517.017−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.662+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 8
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 507.956[ € 482.558 – € 533.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 524.031, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.956 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.931+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.031+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.233+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 507.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 8 in Goes bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 515.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.931
Verwachte verkoopprijs€ 524.031
Verwachte vraagprijs€ 507.956
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Straatbeeld van Van Doornestraat 1B, 4462EX Goes
Van Doornestraat 1B
2000 · 173 m²
€ 448.789
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.931 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 8 in Goes.

Wat is Vinkenlaan 8 in Goes waard?
Vinkenlaan 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.931 (bandbreedte € 454.019 – € 577.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 8 in Goes is in oktober 2026 € 507.956 (bandbreedte € 482.558 – € 533.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 8 in Goes?
Voor Vinkenlaan 8 adviseren wij een bod van € 524.031 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 8 in Goes bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 8 ligt rond € 515.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.