Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Singel 32

4461RT Goes

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.743
+5,8%
[ € 403.694 – € 513.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.745[ € 440.752 – € 487.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Singel 32 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.743 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds mei +0,5%
+€ 25.04812 maanden +5,8%
+€ 6.65712 mnd vs. NL +1,5%
Oude Singel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.743 voor Oude Singel 32 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Singel 32 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.745. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.743.

Verwachte verkoopprijs Oude Singel 32
€ 465.745[ € 440.752 – € 487.147 ]
Verkoper houdt over€ 459.372−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.210+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.372

Wat is de vraagprijs?

Oude Singel 32 in Goes staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Oude Singel 32
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 458.053[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Singel 32 adviseren wij in een bod van € 465.745, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.743+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.745+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.032+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Singel 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Singel 32 in Goes bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 458.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Singel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.743
Verwachte verkoopprijs€ 465.745
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 255.933
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 378.724
Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 488.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Singel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.743 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Singel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Singel 32 in Goes.

Wat is Oude Singel 32 in Goes waard?
Oude Singel 32 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.743 (bandbreedte € 403.694 – € 513.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oude Singel 32 in Goes?
Oude Singel 32 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Singel 32 in Goes?
Voor Oude Singel 32 adviseren wij een bod van € 465.745 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Singel 32 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Singel 32 in Goes bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Singel 32 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Singel 32 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Singel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Singel 32 ligt rond € 458.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Singel 32?
Huishoudens in de buurt van Oude Singel 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.