Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosdijklaan 21

4461RW Goes

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.738
+6,7%
[ € 303.369 – € 386.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.484[ € 321.560 – € 355.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.107[ € 333.458 – € 368.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosdijklaan 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.738 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%
+€ 21.69712 maanden +6,7%
+€ 9.18212 mnd vs. NL +2,8%
Bosdijklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.738 voor Bosdijklaan 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosdijklaan 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.107. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.738.

Verwachte verkoopprijs Bosdijklaan 21
€ 351.107[ € 333.458 – € 368.558 ]
Verkoper houdt over€ 345.995−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.279+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosdijklaan 21 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Bosdijklaan 21
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 338.484[ € 321.560 – € 355.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosdijklaan 21 adviseren wij in een bod van € 351.107, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.484 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.738+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.107+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.662+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosdijklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 338.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosdijklaan 21 in Goes bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 344.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosdijklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.738
Verwachte verkoopprijs€ 351.107
Verwachte vraagprijs€ 338.484
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.738 zit Bosdijklaan 21 in het middensegment van Goes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosdijklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosdijklaan 21 in Goes.

Wat is Bosdijklaan 21 in Goes waard?
Bosdijklaan 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.738 (bandbreedte € 303.369 – € 386.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosdijklaan 21 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bosdijklaan 21 in Goes is in oktober 2026 € 338.484 (bandbreedte € 321.560 – € 355.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosdijklaan 21 in Goes?
Voor Bosdijklaan 21 adviseren wij een bod van € 351.107 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosdijklaan 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bosdijklaan 21 in Goes bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosdijklaan 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosdijklaan 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosdijklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bosdijklaan 21 ligt rond € 344.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosdijklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Bosdijklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.