Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosdijklaan 9

4461RW Goes

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.163
+6,7%
[ € 313.423 – € 398.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.926[ € 332.430 – € 367.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.512[ € 344.397 – € 380.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosdijklaan 9 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.163 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.41712 maanden +6,7%
+€ 9.48712 mnd vs. NL +2,8%
Bosdijklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.163 voor Bosdijklaan 9 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosdijklaan 9 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.512. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.163.

Verwachte verkoopprijs Bosdijklaan 9
€ 362.512[ € 344.397 – € 380.649 ]
Verkoper houdt over€ 357.274−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.912+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosdijklaan 9 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Bosdijklaan 9
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 349.926[ € 332.430 – € 367.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosdijklaan 9 adviseren wij in een bod van € 362.512, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.926 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.163+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.512+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.638+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosdijklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosdijklaan 9 in Goes bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 356.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosdijklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.163
Verwachte verkoopprijs€ 362.512
Verwachte vraagprijs€ 349.926
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.163 zit Bosdijklaan 9 in het middensegment van Goes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosdijklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosdijklaan 9 in Goes.

Wat is Bosdijklaan 9 in Goes waard?
Bosdijklaan 9 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.163 (bandbreedte € 313.423 – € 398.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosdijklaan 9 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bosdijklaan 9 in Goes is in oktober 2026 € 349.926 (bandbreedte € 332.430 – € 367.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosdijklaan 9 in Goes?
Voor Bosdijklaan 9 adviseren wij een bod van € 362.512 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosdijklaan 9 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bosdijklaan 9 in Goes bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosdijklaan 9 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosdijklaan 9 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosdijklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bosdijklaan 9 ligt rond € 356.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosdijklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bosdijklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.