Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckeslotlaan 53

4461SB Goes

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.229
+6,7%
[ € 207.882 – € 264.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.560[ € 219.982 – € 243.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.992[ € 228.781 – € 252.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckeslotlaan 53 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.229 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,5%
+€ 14.86812 maanden +6,7%
+€ 6.29212 mnd vs. NL +2,8%
Valckeslotlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.229 voor Valckeslotlaan 53 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckeslotlaan 53 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.992. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.229.

Verwachte verkoopprijs Valckeslotlaan 53
€ 240.992[ € 228.781 – € 252.864 ]
Verkoper houdt over€ 237.091−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.962+€ 6.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckeslotlaan 53 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Valckeslotlaan 53
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 231.560[ € 219.982 – € 243.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckeslotlaan 53 adviseren wij in een bod van € 240.992, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.560 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.229+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.992+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.042+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckeslotlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 231.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckeslotlaan 53 in Goes bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 236.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckeslotlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.229
Verwachte verkoopprijs€ 240.992
Verwachte vraagprijs€ 231.560
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Dr.A.F.Philipsstraat 17, 4462EW Goes
Dr.A.F.Philipsstraat 17
1960 · 101 m²
€ 277.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.229 is Valckeslotlaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valckeslotlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckeslotlaan 53 in Goes.

Wat is Valckeslotlaan 53 in Goes waard?
Valckeslotlaan 53 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.229 (bandbreedte € 207.882 – € 264.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckeslotlaan 53 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Valckeslotlaan 53 in Goes is in oktober 2026 € 231.560 (bandbreedte € 219.982 – € 243.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckeslotlaan 53 in Goes?
Voor Valckeslotlaan 53 adviseren wij een bod van € 240.992 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckeslotlaan 53 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Valckeslotlaan 53 in Goes bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckeslotlaan 53 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckeslotlaan 53 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckeslotlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Valckeslotlaan 53 ligt rond € 236.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckeslotlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Valckeslotlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.