Huiswaardemeter

Woningwaarde A.van Saksenlaan 11

4461SH Goes

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.906
+6,7%
[ € 625.597 – € 796.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.206[ € 668.046 – € 738.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.690[ € 682.743 – € 754.610 ]

Wat is mijn huis waard?

A.van Saksenlaan 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.906 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,5%
+€ 44.74412 maanden +6,7%
+€ 18.93612 mnd vs. NL +2,8%
A.van Saksenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.906 voor A.van Saksenlaan 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.van Saksenlaan 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.690. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.906.

Verwachte verkoopprijs A.van Saksenlaan 11
€ 718.690[ € 682.743 – € 754.610 ]
Verkoper houdt over€ 709.534−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.214+€ 16.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.van Saksenlaan 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs A.van Saksenlaan 11
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 703.206[ € 668.046 – € 738.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.van Saksenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 718.690, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.206 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.906+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.690+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.625+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.van Saksenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 703.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.van Saksenlaan 11 in Goes bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 710.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.van Saksenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.906
Verwachte verkoopprijs€ 718.690
Verwachte vraagprijs€ 703.206
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Straatbeeld van Kleinewei 8, 4464BL Goes
Kleinewei 8
1978 · 258 m²
€ 975.626
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.van Saksenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.906 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A.van Saksenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.van Saksenlaan 11 in Goes.

Wat is A.van Saksenlaan 11 in Goes waard?
A.van Saksenlaan 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.906 (bandbreedte € 625.597 – € 796.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.van Saksenlaan 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van A.van Saksenlaan 11 in Goes is in oktober 2026 € 703.206 (bandbreedte € 668.046 – € 738.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op A.van Saksenlaan 11 in Goes?
Voor A.van Saksenlaan 11 adviseren wij een bod van € 718.690 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.van Saksenlaan 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van A.van Saksenlaan 11 in Goes bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.van Saksenlaan 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.van Saksenlaan 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.van Saksenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van A.van Saksenlaan 11 ligt rond € 710.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.van Saksenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van A.van Saksenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.