Woningwaarde Claushof 21, Goes (4461SL)

Wat is mijn huis waard?

Claushof 21 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.888 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 29.20612 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.76212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Claushof 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.888 voor Claushof 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claushof 21 in Goes heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.312. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.888.

Verwachte verkoopprijs Claushof 21

€ 543.312[ € 514.710 – € 568.890 ]

Verkoper houdt over€ 536.086−€ 7.226 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.328+€ 13.016 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.086

Wat is de vraagprijs?

Claushof 21 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Claushof 21

Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost

€ 458.053[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claushof 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 543.312, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.888+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.312+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 570.478+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claushof 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claushof 21 in Goes bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 534.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 267.000€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.694

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Claushof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte133 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.888

Verwachte verkoopprijs€ 543.312

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (29%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claushof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.888 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Claushof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claushof 21 in Goes.

Wat is Claushof 21 in Goes waard?

Claushof 21 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.888 (bandbreedte € 470.701 – € 599.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.

Wat is de vraagprijs van Claushof 21 in Goes?

Claushof 21 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.022.

Hoeveel moet ik overbieden op Claushof 21 in Goes?

Voor Claushof 21 adviseren wij een bod van € 543.312 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Claushof 21 in Goes?

De geschatte bruto maandlasten van Claushof 21 in Goes bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Claushof 21 in Goes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Claushof 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claushof 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Claushof 21 ligt rond € 534.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Claushof 21?

Huishoudens in de buurt van Claushof 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Claushof 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde