Huiswaardemeter

Woningwaarde Claushof 35

4461SL Goes

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.483
+6,7%
[ € 428.985 – € 545.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.155[ € 456.147 – € 504.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.923[ € 470.288 – € 519.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Claushof 35 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.483 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,5%
+€ 30.68212 maanden +6,7%
+€ 12.98512 mnd vs. NL +2,8%
Claushof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.483 voor Claushof 35 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claushof 35 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.923. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.483.

Verwachte verkoopprijs Claushof 35
€ 494.923[ € 470.288 – € 519.792 ]
Verkoper houdt over€ 488.229−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.971+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claushof 35 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Claushof 35
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 480.155[ € 456.147 – € 504.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claushof 35 adviseren wij in een bod van € 494.923, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.155 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.483+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.923+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.669+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claushof 35 zal in bij een vraagprijs van € 480.155 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claushof 35 in Goes bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 487.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claushof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.483
Verwachte verkoopprijs€ 494.923
Verwachte vraagprijs€ 480.155
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claushof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.483 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claushof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claushof 35 in Goes.

Wat is Claushof 35 in Goes waard?
Claushof 35 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.483 (bandbreedte € 428.985 – € 545.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claushof 35 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Claushof 35 in Goes is in oktober 2026 € 480.155 (bandbreedte € 456.147 – € 504.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Claushof 35 in Goes?
Voor Claushof 35 adviseren wij een bod van € 494.923 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claushof 35 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Claushof 35 in Goes bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claushof 35 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claushof 35 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claushof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Claushof 35 ligt rond € 487.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claushof 35?
Huishoudens in de buurt van Claushof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.