Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 21

4461ST Goes

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.902
+6,7%
[ € 268.314 – € 341.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.294[ € 294.276 – € 325.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.902 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,5%
+€ 19.19012 maanden +6,7%
+€ 8.12112 mnd vs. NL +2,8%
Nassaulaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.902 voor Nassaulaan 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.294. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.902.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 21
€ 310.294[ € 294.276 – € 325.252 ]
Verkoper houdt over€ 305.631−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.650+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 21 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 21
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 21 adviseren wij in een bod van € 310.294, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.902+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.294+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.809+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 21 in Goes bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.902
Verwachte verkoopprijs€ 310.294
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 21 in Goes.

Wat is Nassaulaan 21 in Goes waard?
Nassaulaan 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.902 (bandbreedte € 268.314 – € 341.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 21 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 21 in Goes is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 21 in Goes?
Voor Nassaulaan 21 adviseren wij een bod van € 310.294 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 21 in Goes bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 21 ligt rond € 304.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 21?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.