Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 1

4461TA Goes

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.368
+6,7%
[ € 244.964 – € 311.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.513[ € 259.837 – € 287.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.309[ € 269.191 – € 297.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 1 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.368 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,5%
+€ 17.52012 maanden +6,7%
+€ 7.41412 mnd vs. NL +2,8%
Mauritsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.368 voor Mauritsstraat 1 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 1 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.309. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.368.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 1
€ 283.309[ € 269.191 – € 297.528 ]
Verkoper houdt over€ 278.943−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.125+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 1 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 1
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 273.513[ € 259.837 – € 287.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 283.309, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.513 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.368+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.309+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.474+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 273.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 1 in Goes bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 278.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.368
Verwachte verkoopprijs€ 283.309
Verwachte vraagprijs€ 273.513
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.368 is Mauritsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 1 in Goes.

Wat is Mauritsstraat 1 in Goes waard?
Mauritsstraat 1 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.368 (bandbreedte € 244.964 – € 311.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 1 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 1 in Goes is in oktober 2026 € 273.513 (bandbreedte € 259.837 – € 287.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 1 in Goes?
Voor Mauritsstraat 1 adviseren wij een bod van € 283.309 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 1 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 1 in Goes bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 1 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 1 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 1 ligt rond € 278.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.