Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Frisostraat 8

4461TC Goes

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.373
+6,7%
[ € 275.768 – € 350.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.980[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.861[ € 302.821 – € 334.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisostraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.373 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.72312 maanden +6,7%
+€ 8.34712 mnd vs. NL +2,8%
Jan Willem Frisostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.373 voor Jan Willem Frisostraat 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisostraat 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.861. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.373.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisostraat 8
€ 318.861[ € 302.821 – € 334.697 ]
Verkoper houdt over€ 314.104−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.388+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Frisostraat 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Frisostraat 8
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 307.980[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisostraat 8 adviseren wij in een bod van € 318.861, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.980 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.373+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.861+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.804+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisostraat 8 in Goes bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.373
Verwachte verkoopprijs€ 318.861
Verwachte vraagprijs€ 307.980
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Willem Frisostraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisostraat 8 in Goes.

Wat is Jan Willem Frisostraat 8 in Goes waard?
Jan Willem Frisostraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.373 (bandbreedte € 275.768 – € 350.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 8 in Goes is in oktober 2026 € 307.980 (bandbreedte € 292.581 – € 323.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisostraat 8 in Goes?
Voor Jan Willem Frisostraat 8 adviseren wij een bod van € 318.861 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisostraat 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisostraat 8 in Goes bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisostraat 8 ligt rond € 313.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.