Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburglaan 44

4461TH Goes

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.946
+6,7%
[ € 300.912 – € 382.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.828[ € 329.389 – € 364.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburglaan 44 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.946 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.52212 maanden +6,7%
+€ 9.10812 mnd vs. NL +2,8%
Mecklenburglaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.946 voor Mecklenburglaan 44 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburglaan 44 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.828. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.946.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburglaan 44
€ 347.828[ € 329.389 – € 364.061 ]
Verkoper houdt over€ 342.752−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.935+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.752

Wat is de vraagprijs?

Mecklenburglaan 44 in Goes staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Vraagprijs Mecklenburglaan 44
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburglaan 44 adviseren wij in een bod van € 347.828, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.946+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.828+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.219+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburglaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburglaan 44 in Goes bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 341.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.946
Verwachte verkoopprijs€ 347.828
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Hoogewei 76, 4464AM Goes
Hoogewei 76
1979 · 116 m²
€ 397.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.946 zit Mecklenburglaan 44 in het middensegment van Goes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mecklenburglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburglaan 44 in Goes.

Wat is Mecklenburglaan 44 in Goes waard?
Mecklenburglaan 44 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.946 (bandbreedte € 300.912 – € 382.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Mecklenburglaan 44 in Goes?
Mecklenburglaan 44 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburglaan 44 in Goes?
Voor Mecklenburglaan 44 adviseren wij een bod van € 347.828 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburglaan 44 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburglaan 44 in Goes bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburglaan 44 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburglaan 44 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburglaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburglaan 44 ligt rond € 341.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburglaan 44?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburglaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.