Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 53

4461TK Goes

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.451
+6,7%
[ € 349.757 – € 445.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.479[ € 382.854 – € 423.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 53 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.451 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.01512 maanden +6,7%
+€ 10.58612 mnd vs. NL +2,8%
Dillenburglaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.451 voor Dillenburglaan 53 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 53 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.479. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.451.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 53
€ 404.479[ € 382.854 – € 423.154 ]
Verkoper houdt over€ 398.780−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.719+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.780

Wat is de vraagprijs?

Dillenburglaan 53 in Goes staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Vraagprijs Dillenburglaan 53
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 53 adviseren wij in een bod van € 404.479, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.451+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.479+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.703+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 53 in Goes bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 397.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.451
Verwachte verkoopprijs€ 404.479
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Hoogewei 76, 4464AM Goes
Hoogewei 76
1979 · 116 m²
€ 397.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.451 ligt Dillenburglaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 53 in Goes.

Wat is Dillenburglaan 53 in Goes waard?
Dillenburglaan 53 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.451 (bandbreedte € 349.757 – € 445.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dillenburglaan 53 in Goes?
Dillenburglaan 53 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 53 in Goes?
Voor Dillenburglaan 53 adviseren wij een bod van € 404.479 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 53 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 53 in Goes bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 53 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 53 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 53 ligt rond € 397.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 53?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.