Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 28

4461TL Goes

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.479
+6,7%
[ € 340.102 – € 432.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.603[ € 360.623 – € 398.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.479[ € 373.605 – € 412.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 28 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.479 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,5%
+€ 24.32512 maanden +6,7%
+€ 10.29512 mnd vs. NL +2,8%
Dillenburglaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.479 voor Dillenburglaan 28 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 28 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.479. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.479.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 28
€ 393.479[ € 373.605 – € 412.932 ]
Verkoper houdt over€ 387.901−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.499+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 28 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 28
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 379.603[ € 360.623 – € 398.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 28 adviseren wij in een bod van € 393.479, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.603 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.479+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.479+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.153+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 379.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 28 in Goes bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 386.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.479
Verwachte verkoopprijs€ 393.479
Verwachte vraagprijs€ 379.603
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.479 ligt Dillenburglaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 28 in Goes.

Wat is Dillenburglaan 28 in Goes waard?
Dillenburglaan 28 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.479 (bandbreedte € 340.102 – € 432.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 28 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 28 in Goes is in oktober 2026 € 379.603 (bandbreedte € 360.623 – € 398.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 28 in Goes?
Voor Dillenburglaan 28 adviseren wij een bod van € 393.479 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 28 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 28 in Goes bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 28 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 28 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 28 ligt rond € 386.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 28?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.