Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjepad 54

4461TR Goes

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.716
+6,7%
[ € 355.270 – € 452.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.427[ € 377.556 – € 417.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.105[ € 389.638 – € 430.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjepad 54 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.716 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.40912 maanden +6,7%
+€ 10.75312 mnd vs. NL +2,8%
Oranjepad 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.716 voor Oranjepad 54 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjepad 54 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.105. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.716.

Verwachte verkoopprijs Oranjepad 54
€ 410.105[ € 389.638 – € 430.652 ]
Verkoper houdt over€ 404.344−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.457+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjepad 54 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjepad 54
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 397.427[ € 377.556 – € 417.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjepad 54 adviseren wij in een bod van € 410.105, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.427 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.716+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.105+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.610+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjepad 54 zal in bij een vraagprijs van € 397.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjepad 54 in Goes bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjepad 54

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.716
Verwachte verkoopprijs€ 410.105
Verwachte vraagprijs€ 397.427
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Hoogewei 76, 4464AM Goes
Hoogewei 76
1979 · 116 m²
€ 397.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.716 ligt Oranjepad 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjepad 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjepad 54 in Goes.

Wat is Oranjepad 54 in Goes waard?
Oranjepad 54 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.716 (bandbreedte € 355.270 – € 452.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjepad 54 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Oranjepad 54 in Goes is in oktober 2026 € 397.427 (bandbreedte € 377.556 – € 417.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjepad 54 in Goes?
Voor Oranjepad 54 adviseren wij een bod van € 410.105 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjepad 54 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjepad 54 in Goes bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjepad 54 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjepad 54 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjepad 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oranjepad 54 ligt rond € 403.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjepad 54?
Huishoudens in de buurt van Oranjepad 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.