Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 11

4461TT Goes

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.987
+6,7%
[ € 430.309 – € 547.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.090[ € 457.036 – € 505.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.450[ € 471.204 – € 520.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.987 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,5%
+€ 30.77612 maanden +6,7%
+€ 13.02412 mnd vs. NL +2,8%
Stadhouderslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.987 voor Stadhouderslaan 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.450. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.987.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 11
€ 496.450[ € 471.204 – € 520.804 ]
Verkoper houdt over€ 489.739−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.529+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 11
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 481.090[ € 457.036 – € 505.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 11 adviseren wij in een bod van € 496.450, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.090 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.987+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.450+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.273+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 481.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 11 in Goes bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 488.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.987
Verwachte verkoopprijs€ 496.450
Verwachte vraagprijs€ 481.090
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.987 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 11 in Goes.

Wat is Stadhouderslaan 11 in Goes waard?
Stadhouderslaan 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.987 (bandbreedte € 430.309 – € 547.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 11 in Goes is in oktober 2026 € 481.090 (bandbreedte € 457.036 – € 505.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 11 in Goes?
Voor Stadhouderslaan 11 adviseren wij een bod van € 496.450 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 11 in Goes bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 11 ligt rond € 488.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.