Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 10

4461TV Goes

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.021
+6,7%
[ € 398.658 – € 507.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.826[ € 423.535 – € 468.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.332[ € 437.088 – € 483.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 10 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.021 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,5%
+€ 28.51312 maanden +6,7%
+€ 12.06712 mnd vs. NL +2,8%
Prinsenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.021 voor Prinsenhof 10 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 10 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.332. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.021.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 10
€ 460.332[ € 437.088 – € 483.097 ]
Verkoper houdt over€ 454.018−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.689+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 10 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 10
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 445.826[ € 423.535 – € 468.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 10 adviseren wij in een bod van € 460.332, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.826 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.021+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.332+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.349+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 445.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 10 in Goes bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 453.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.021
Verwachte verkoopprijs€ 460.332
Verwachte vraagprijs€ 445.826
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.021 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 10 in Goes.

Wat is Prinsenhof 10 in Goes waard?
Prinsenhof 10 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.021 (bandbreedte € 398.658 – € 507.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 10 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 10 in Goes is in oktober 2026 € 445.826 (bandbreedte € 423.535 – € 468.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 10 in Goes?
Voor Prinsenhof 10 adviseren wij een bod van € 460.332 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 10 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 10 in Goes bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 10 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 10 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 10 ligt rond € 453.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.