Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenhof 10

4461TX Goes

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.865
+6,7%
[ € 372.121 – € 473.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.247[ € 395.435 – € 437.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.589[ € 408.089 – € 451.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenhof 10 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.865 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,5%
+€ 26.61512 maanden +6,7%
+€ 11.26412 mnd vs. NL +2,8%
Gravenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.865 voor Gravenhof 10 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenhof 10 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.589. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.865.

Verwachte verkoopprijs Gravenhof 10
€ 429.589[ € 408.089 – € 451.045 ]
Verkoper houdt over€ 423.614−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.331+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenhof 10 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenhof 10
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 416.247[ € 395.435 – € 437.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenhof 10 adviseren wij in een bod van € 429.589, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.247 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.865+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.589+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.068+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 416.247 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenhof 10 in Goes bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 422.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.865
Verwachte verkoopprijs€ 429.589
Verwachte vraagprijs€ 416.247
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.865 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gravenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenhof 10 in Goes.

Wat is Gravenhof 10 in Goes waard?
Gravenhof 10 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.865 (bandbreedte € 372.121 – € 473.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenhof 10 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Gravenhof 10 in Goes is in oktober 2026 € 416.247 (bandbreedte € 395.435 – € 437.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenhof 10 in Goes?
Voor Gravenhof 10 adviseren wij een bod van € 429.589 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenhof 10 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenhof 10 in Goes bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenhof 10 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenhof 10 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Gravenhof 10 ligt rond € 422.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Gravenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.