Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 4

4461TZ Goes

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.267
+6,7%
[ € 551.115 – € 701.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.392[ € 588.422 – € 650.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.219[ € 601.367 – € 664.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 4 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.267 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,5%
+€ 39.41712 maanden +6,7%
+€ 16.68212 mnd vs. NL +2,8%
Ridderhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.267 voor Ridderhof 4 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 4 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.219. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.267.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 4
€ 633.219[ € 601.367 – € 664.670 ]
Verkoper houdt over€ 625.004−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.033+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 4 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 4
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 619.392[ € 588.422 – € 650.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 4 adviseren wij in een bod van € 633.219, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.392 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.267+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.219+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.880+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 619.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 4 in Goes bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 626.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.267
Verwachte verkoopprijs€ 633.219
Verwachte vraagprijs€ 619.392
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.267 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 4 in Goes.

Wat is Ridderhof 4 in Goes waard?
Ridderhof 4 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.267 (bandbreedte € 551.115 – € 701.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 4 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 4 in Goes is in oktober 2026 € 619.392 (bandbreedte € 588.422 – € 650.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 4 in Goes?
Voor Ridderhof 4 adviseren wij een bod van € 633.219 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 4 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 4 in Goes bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 4 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 4 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 4 ligt rond € 626.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 4?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.