Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 18

4461VA Goes

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.333
+6,7%
[ € 242.293 – € 308.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.319[ € 256.803 – € 283.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.440[ € 266.305 – € 294.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 18 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.333 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,5%
+€ 17.32912 maanden +6,7%
+€ 7.33412 mnd vs. NL +2,8%
Koninginneweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.333 voor Koninginneweg 18 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 18 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.440. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 275.333.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 18
€ 280.440[ € 266.305 – € 294.337 ]
Verkoper houdt over€ 276.105−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.199+€ 7.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 18 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 18
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 270.319[ € 256.803 – € 283.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 18 adviseren wij in een bod van € 280.440, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.319 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.333+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.440+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.462+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 270.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 18 in Goes bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 275.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.333
Verwachte verkoopprijs€ 280.440
Verwachte vraagprijs€ 270.319
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.333 is Koninginneweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 18 in Goes.

Wat is Koninginneweg 18 in Goes waard?
Koninginneweg 18 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.333 (bandbreedte € 242.293 – € 308.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 18 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 18 in Goes is in oktober 2026 € 270.319 (bandbreedte € 256.803 – € 283.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 18 in Goes?
Voor Koninginneweg 18 adviseren wij een bod van € 280.440 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 18 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 18 in Goes bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 18 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 18 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 18 ligt rond € 275.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 18?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.