Huiswaardemeter

Woningwaarde M.D.de Grootstraat 81

4461WB Goes

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.441
+6,7%
[ € 287.268 – € 365.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.476[ € 304.452 – € 336.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.517[ € 315.717 – € 348.951 ]

Wat is mijn huis waard?

M.D.de Grootstraat 81 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.441 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.54612 maanden +6,7%
+€ 8.69512 mnd vs. NL +2,8%
M.D.de Grootstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.441 voor M.D.de Grootstraat 81 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.D.de Grootstraat 81 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.441.

Verwachte verkoopprijs M.D.de Grootstraat 81
€ 332.517[ € 315.717 – € 348.951 ]
Verkoper houdt over€ 327.609−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.317+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.D.de Grootstraat 81 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs M.D.de Grootstraat 81
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 320.476[ € 304.452 – € 336.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.D.de Grootstraat 81 adviseren wij in een bod van € 332.517, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.476 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.441+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.517+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.143+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.D.de Grootstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 320.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.D.de Grootstraat 81 in Goes bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.D.de Grootstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.441
Verwachte verkoopprijs€ 332.517
Verwachte vraagprijs€ 320.476
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.D.de Grootstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M.D.de Grootstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.D.de Grootstraat 81 in Goes.

Wat is M.D.de Grootstraat 81 in Goes waard?
M.D.de Grootstraat 81 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.441 (bandbreedte € 287.268 – € 365.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.D.de Grootstraat 81 in Goes?
De verwachte vraagprijs van M.D.de Grootstraat 81 in Goes is in oktober 2026 € 320.476 (bandbreedte € 304.452 – € 336.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op M.D.de Grootstraat 81 in Goes?
Voor M.D.de Grootstraat 81 adviseren wij een bod van € 332.517 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.D.de Grootstraat 81 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van M.D.de Grootstraat 81 in Goes bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.D.de Grootstraat 81 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.D.de Grootstraat 81 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.D.de Grootstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van M.D.de Grootstraat 81 ligt rond € 326.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.D.de Grootstraat 81?
Huishoudens in de buurt van M.D.de Grootstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.