Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horst 125

4461WZ Goes

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.232
+6,7%
[ € 138.364 – € 176.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.015[ € 146.314 – € 161.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.516[ € 152.459 – € 168.508 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 125 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.232 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,5%
+€ 9.89612 maanden +6,7%
+€ 4.18812 mnd vs. NL +2,8%
De Horst 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.232 voor De Horst 125 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 125 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.516. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.232.

Verwachte verkoopprijs De Horst 125
€ 160.516[ € 152.459 – € 168.508 ]
Verkoper houdt over€ 157.500−€ 3.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.876+€ 5.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 125 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 125
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 154.015[ € 146.314 – € 161.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 125 adviseren wij in een bod van € 160.516, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.015 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.232+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.516+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.542+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 125 zal in bij een vraagprijs van € 154.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 125 in Goes bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 157.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 125

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.232
Verwachte verkoopprijs€ 160.516
Verwachte vraagprijs€ 154.015
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Kreukelmarkt 47, 4461HW Goes
Kreukelmarkt 47
1982 · 62 m²
€ 230.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.232 is De Horst 125 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Horst 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 125 in Goes.

Wat is De Horst 125 in Goes waard?
De Horst 125 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.232 (bandbreedte € 138.364 – € 176.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 125 in Goes?
De verwachte vraagprijs van De Horst 125 in Goes is in oktober 2026 € 154.015 (bandbreedte € 146.314 – € 161.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 125 in Goes?
Voor De Horst 125 adviseren wij een bod van € 160.516 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 125 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 125 in Goes bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 125 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 125 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 9.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 125 ligt rond € 157.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 125?
Huishoudens in de buurt van De Horst 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.