Huiswaardemeter

Woningwaarde Couwervestraat 25

4461XB Goes

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.570
+5,8%
[ € 260.102 – € 331.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.796[ € 284.434 – € 314.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwervestraat 25 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.570 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds mei +0,5%
+€ 16.13912 maanden +5,8%
+€ 4.28912 mnd vs. NL +1,5%
Couwervestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.570 voor Couwervestraat 25 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwervestraat 25 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.796. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.570.

Verwachte verkoopprijs Couwervestraat 25
€ 300.796[ € 284.434 – € 314.374 ]
Verkoper houdt over€ 296.237−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.962+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.237

Wat is de vraagprijs?

Couwervestraat 25 in Goes staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Vraagprijs Couwervestraat 25
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 381.556[ € 289.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwervestraat 25 adviseren wij in een bod van € 300.796, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.570+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.796+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.836+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwervestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwervestraat 25 in Goes bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 295.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwervestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.570
Verwachte verkoopprijs€ 300.796
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 378.724
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 255.933
Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 488.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couwervestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Couwervestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwervestraat 25 in Goes.

Wat is Couwervestraat 25 in Goes waard?
Couwervestraat 25 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.570 (bandbreedte € 260.102 – € 331.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de vraagprijs van Couwervestraat 25 in Goes?
Couwervestraat 25 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwervestraat 25 in Goes?
Voor Couwervestraat 25 adviseren wij een bod van € 300.796 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwervestraat 25 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Couwervestraat 25 in Goes bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwervestraat 25 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwervestraat 25 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwervestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Couwervestraat 25 ligt rond € 295.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwervestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Couwervestraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.