Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 2

4461ZJ Goes

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.575
+5,8%
[ € 401.786 – € 511.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.544[ € 439.773 – € 486.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 2 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.575 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds mei +0,5%
+€ 24.93012 maanden +5,8%
+€ 6.62612 mnd vs. NL +1,5%
Korenbloemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.575 voor Korenbloemstraat 2 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 2 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.544. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.575.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 2
€ 463.544[ € 439.773 – € 486.065 ]
Verkoper houdt over€ 457.195−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.965+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.195

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 2 in Goes staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 2
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 381.556[ € 289.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 463.544, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.575+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.544+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.721+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 2 in Goes bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 456.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.575
Verwachte verkoopprijs€ 463.544
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 481.355
Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 473.909
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 485.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.575 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 2 in Goes.

Wat is Korenbloemstraat 2 in Goes waard?
Korenbloemstraat 2 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.575 (bandbreedte € 401.786 – € 511.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 2 in Goes?
Korenbloemstraat 2 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 2 in Goes?
Voor Korenbloemstraat 2 adviseren wij een bod van € 463.544 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 2 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 2 in Goes bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 2 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 2 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 2 ligt rond € 456.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.