Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloempad 2

4461ZK Goes

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.597
+6,7%
[ € 393.885 – € 501.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.428[ € 429.979 – € 475.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloempad 2 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.597 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,5%
+€ 28.17112 maanden +6,7%
+€ 11.92212 mnd vs. NL +2,8%
Boterbloempad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.597 voor Boterbloempad 2 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloempad 2 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.428. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.597.

Verwachte verkoopprijs Boterbloempad 2
€ 454.428[ € 429.979 – € 475.239 ]
Verkoper houdt over€ 448.179−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.667+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloempad 2 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloempad 2
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloempad 2 adviseren wij in een bod van € 454.428, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.597+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.428+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.149+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloempad 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloempad 2 in Goes bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 447.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloempad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.597
Verwachte verkoopprijs€ 454.428
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloempad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.597 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloempad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloempad 2 in Goes.

Wat is Boterbloempad 2 in Goes waard?
Boterbloempad 2 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.597 (bandbreedte € 393.885 – € 501.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloempad 2 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Boterbloempad 2 in Goes is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloempad 2 in Goes?
Voor Boterbloempad 2 adviseren wij een bod van € 454.428 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloempad 2 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloempad 2 in Goes bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloempad 2 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloempad 2 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloempad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloempad 2 ligt rond € 447.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloempad 2?
Huishoudens in de buurt van Boterbloempad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.