Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 9

4461ZK Goes

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.670
+6,7%
[ € 350.830 – € 446.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.438[ € 371.866 – € 411.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.035[ € 385.625 – € 426.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 9 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.670 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,5%
+€ 25.09212 maanden +6,7%
+€ 10.61912 mnd vs. NL +2,8%
Klaproosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.670 voor Klaproosstraat 9 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 9 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.035. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.670.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 9
€ 406.035[ € 385.625 – € 426.217 ]
Verkoper houdt over€ 400.319−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.306+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 9 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 9
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 391.438[ € 371.866 – € 411.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 406.035, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 391.438 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.670+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.035+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.337+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 9 in Goes bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 398.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.670
Verwachte verkoopprijs€ 406.035
Verwachte vraagprijs€ 391.438
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.670 ligt Klaproosstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 9 in Goes.

Wat is Klaproosstraat 9 in Goes waard?
Klaproosstraat 9 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.670 (bandbreedte € 350.830 – € 446.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 9 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 9 in Goes is in oktober 2026 € 391.438 (bandbreedte € 371.866 – € 411.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 9 in Goes?
Voor Klaproosstraat 9 adviseren wij een bod van € 406.035 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 9 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 9 in Goes bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 9 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 9 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 9 ligt rond € 398.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.