Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhaven 20

4461ZX Goes

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.247
+6,7%
[ € 262.457 – € 334.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.930[ € 278.284 – € 307.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.660[ € 288.302 – € 318.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhaven 20 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.247 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,5%
+€ 18.77112 maanden +6,7%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +2,8%
Achterhaven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.247 voor Achterhaven 20 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhaven 20 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.660. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.247.

Verwachte verkoopprijs Achterhaven 20
€ 303.660[ € 288.302 – € 318.650 ]
Verkoper houdt over€ 299.070−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.883+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhaven 20 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhaven 20
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 292.930[ € 278.284 – € 307.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhaven 20 adviseren wij in een bod van € 303.660, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.930 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.247+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.660+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.843+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhaven 20 zal in bij een vraagprijs van € 292.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhaven 20 in Goes bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhaven 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.247
Verwachte verkoopprijs€ 303.660
Verwachte vraagprijs€ 292.930
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 239.725
Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Oostwal 34, 4461JT Goes
Oostwal 34
1988 · 73 m²
€ 397.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhaven 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterhaven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhaven 20 in Goes.

Wat is Achterhaven 20 in Goes waard?
Achterhaven 20 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.247 (bandbreedte € 262.457 – € 334.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhaven 20 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Achterhaven 20 in Goes is in oktober 2026 € 292.930 (bandbreedte € 278.284 – € 307.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhaven 20 in Goes?
Voor Achterhaven 20 adviseren wij een bod van € 303.660 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhaven 20 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhaven 20 in Goes bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhaven 20 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhaven 20 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhaven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Achterhaven 20 ligt rond € 298.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhaven 20?
Huishoudens in de buurt van Achterhaven 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.