Woningwaarde Achterhaven 6

4461ZX Goes

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.261
+6,7%
[ € 303.830 – € 386.692 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 339.127[ € 322.171 – € 356.083 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 351.506[ € 333.769 – € 368.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhaven 6 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.261 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,5%
+€ 21.73012 maanden +6,7%
+€ 9.19612 mnd vs. NL +2,8%
Achterhaven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.261 voor Achterhaven 6 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhaven 6 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.506. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.261.

Verwachte verkoopprijs Achterhaven 6
€ 351.506[ € 333.769 – € 368.902 ]
Verkoper houdt over€ 346.389−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.686+€ 9.180 kosten koper

Verkoopprijs€ 351.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 346.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhaven 6 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhaven 6
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 339.127[ € 322.171 – € 356.083 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhaven 6 adviseren wij in een bod van € 351.506, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.127 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.261+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.506+3,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 369.081+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhaven 6 zal in bij een vraagprijs van € 339.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhaven 6 in Goes bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.792/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhaven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.261
Verwachte verkoopprijs€ 351.506
Verwachte vraagprijs€ 339.127
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.261 zit Achterhaven 6 in het middensegment van Goes-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterhaven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhaven 6 in Goes.

Wat is Achterhaven 6 in Goes waard?
Achterhaven 6 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.261 (bandbreedte € 303.830 – € 386.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhaven 6 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Achterhaven 6 in Goes is in oktober 2026 € 339.127 (bandbreedte € 322.171 – € 356.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhaven 6 in Goes?
Voor Achterhaven 6 adviseren wij een bod van € 351.506 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhaven 6 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhaven 6 in Goes bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhaven 6 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhaven 6 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhaven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Achterhaven 6 ligt rond € 345.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhaven 6?
Huishoudens in de buurt van Achterhaven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.