Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Zelleweg 17

4462AA Goes

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.727
+6,7%
[ € 339.440 – € 432.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.046[ € 360.094 – € 397.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.525[ € 372.697 – € 411.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Zelleweg 17 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.727 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.27712 maanden +6,7%
+€ 10.27412 mnd vs. NL +2,8%
Willem Zelleweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.727 voor Willem Zelleweg 17 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Zelleweg 17 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.525. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.727.

Verwachte verkoopprijs Willem Zelleweg 17
€ 392.525[ € 372.697 – € 411.928 ]
Verkoper houdt over€ 386.957−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.526+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Zelleweg 17 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Zelleweg 17
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 379.046[ € 360.094 – € 397.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Zelleweg 17 adviseren wij in een bod van € 392.525, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.046 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.727+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.525+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.151+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Zelleweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 379.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Zelleweg 17 in Goes bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Zelleweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.727
Verwachte verkoopprijs€ 392.525
Verwachte vraagprijs€ 379.046
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Zelleweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.727 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Zelleweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Zelleweg 17 in Goes.

Wat is Willem Zelleweg 17 in Goes waard?
Willem Zelleweg 17 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.727 (bandbreedte € 339.440 – € 432.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Zelleweg 17 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Willem Zelleweg 17 in Goes is in oktober 2026 € 379.046 (bandbreedte € 360.094 – € 397.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Zelleweg 17 in Goes?
Voor Willem Zelleweg 17 adviseren wij een bod van € 392.525 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Zelleweg 17 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Zelleweg 17 in Goes bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Zelleweg 17 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Zelleweg 17 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Zelleweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Willem Zelleweg 17 ligt rond € 385.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Zelleweg 17?
Huishoudens in de buurt van Willem Zelleweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.