Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Zelleweg 33C

4462AA Goes

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.493
+6,7%
[ € 350.674 – € 446.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.562[ € 371.984 – € 411.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.546[ € 385.003 – € 425.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Zelleweg 33C in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.493 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,5%
+€ 25.08112 maanden +6,7%
+€ 10.61512 mnd vs. NL +2,8%
Willem Zelleweg 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.493 voor Willem Zelleweg 33C in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Zelleweg 33C in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.546. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.493.

Verwachte verkoopprijs Willem Zelleweg 33C
€ 405.546[ € 385.003 – € 425.530 ]
Verkoper houdt over€ 399.835−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.807+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Zelleweg 33C in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Zelleweg 33C
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 391.562[ € 371.984 – € 411.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Zelleweg 33C adviseren wij in een bod van € 405.546, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 391.562 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.493+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.546+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.823+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Zelleweg 33C zal in bij een vraagprijs van € 391.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Zelleweg 33C in Goes bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 398.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Zelleweg 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.493
Verwachte verkoopprijs€ 405.546
Verwachte vraagprijs€ 391.562
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Zelleweg 33C valt met een geschatte woningwaarde van € 398.493 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Zelleweg 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Zelleweg 33C in Goes.

Wat is Willem Zelleweg 33C in Goes waard?
Willem Zelleweg 33C in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.493 (bandbreedte € 350.674 – € 446.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Zelleweg 33C in Goes?
De verwachte vraagprijs van Willem Zelleweg 33C in Goes is in oktober 2026 € 391.562 (bandbreedte € 371.984 – € 411.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Zelleweg 33C in Goes?
Voor Willem Zelleweg 33C adviseren wij een bod van € 405.546 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Zelleweg 33C in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Zelleweg 33C in Goes bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Zelleweg 33C in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Zelleweg 33C in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Zelleweg 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Willem Zelleweg 33C ligt rond € 398.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Zelleweg 33C?
Huishoudens in de buurt van Willem Zelleweg 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.