Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisdaelstraat 13

4462AC Goes

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.870
+6,7%
[ € 388.846 – € 494.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.217[ € 413.456 – € 456.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.625[ € 426.273 – € 471.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisdaelstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.870 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.81112 maanden +6,7%
+€ 11.77012 mnd vs. NL +2,8%
Ruisdaelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.870 voor Ruisdaelstraat 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisdaelstraat 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.625. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.870.

Verwachte verkoopprijs Ruisdaelstraat 13
€ 448.625[ € 426.273 – € 471.144 ]
Verkoper houdt over€ 442.440−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.748+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisdaelstraat 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisdaelstraat 13
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 435.217[ € 413.456 – € 456.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisdaelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 448.625, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.217 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.870+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.625+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.056+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisdaelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisdaelstraat 13 in Goes bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 441.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisdaelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.870
Verwachte verkoopprijs€ 448.625
Verwachte vraagprijs€ 435.217
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruisdaelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.870 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruisdaelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisdaelstraat 13 in Goes.

Wat is Ruisdaelstraat 13 in Goes waard?
Ruisdaelstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.870 (bandbreedte € 388.846 – € 494.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 13 in Goes is in oktober 2026 € 435.217 (bandbreedte € 413.456 – € 456.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisdaelstraat 13 in Goes?
Voor Ruisdaelstraat 13 adviseren wij een bod van € 448.625 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisdaelstraat 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisdaelstraat 13 in Goes bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisdaelstraat 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisdaelstraat 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisdaelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Ruisdaelstraat 13 ligt rond € 441.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisdaelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ruisdaelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.