Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 13

4462AM Goes

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.227
+6,7%
[ € 394.440 – € 502.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.500[ € 419.425 – € 463.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.057[ € 432.008 – € 477.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.227 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,5%
+€ 28.21112 maanden +6,7%
+€ 11.93912 mnd vs. NL +2,8%
Buys Ballotstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.227 voor Buys Ballotstraat 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.057. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.227.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 13
€ 455.057[ € 432.008 – € 477.482 ]
Verkoper houdt over€ 448.801−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.308+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 13
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 441.500[ € 419.425 – € 463.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 13 adviseren wij in een bod van € 455.057, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.500 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.227+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.057+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.810+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 441.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 13 in Goes bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 448.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.227
Verwachte verkoopprijs€ 455.057
Verwachte vraagprijs€ 441.500
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.227 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 13 in Goes.

Wat is Buys Ballotstraat 13 in Goes waard?
Buys Ballotstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.227 (bandbreedte € 394.440 – € 502.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 13 in Goes is in oktober 2026 € 441.500 (bandbreedte € 419.425 – € 463.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 13 in Goes?
Voor Buys Ballotstraat 13 adviseren wij een bod van € 455.057 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 13 in Goes bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 13 ligt rond € 448.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.