Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 5

4462AM Goes

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.940
+6,7%
[ € 287.707 – € 366.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.966[ € 304.918 – € 337.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.025[ € 316.200 – € 349.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 5 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.940 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.57712 maanden +6,7%
+€ 8.70812 mnd vs. NL +2,8%
Buys Ballotstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.940 voor Buys Ballotstraat 5 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 5 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.025. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.940.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 5
€ 333.025[ € 316.200 – € 349.484 ]
Verkoper houdt over€ 328.112−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.836+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 5 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 5
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 320.966[ € 304.918 – € 337.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 5 adviseren wij in een bod van € 333.025, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.966 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.940+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.025+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.676+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 5 in Goes bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.940
Verwachte verkoopprijs€ 333.025
Verwachte vraagprijs€ 320.966
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.940 ligt Buys Ballotstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Goes.

Wat is Buys Ballotstraat 5 in Goes waard?
Buys Ballotstraat 5 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.940 (bandbreedte € 287.707 – € 366.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 5 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 5 in Goes is in oktober 2026 € 320.966 (bandbreedte € 304.918 – € 337.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 5 in Goes?
Voor Buys Ballotstraat 5 adviseren wij een bod van € 333.025 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Goes bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 5 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 5 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 5 ligt rond € 326.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.