Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 48

4462AR Goes

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.010
+6,7%
[ € 293.929 – € 374.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.771[ € 310.432 – € 343.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.916[ € 321.608 – € 355.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 48 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.010 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.02212 maanden +6,7%
+€ 8.89612 mnd vs. NL +2,8%
Buys Ballotstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.010 voor Buys Ballotstraat 48 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 48 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.916. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.010.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 48
€ 339.916[ € 321.608 – € 355.462 ]
Verkoper houdt over€ 334.927−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.864+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 48 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 48
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 326.771[ € 310.432 – € 343.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 48 adviseren wij in een bod van € 339.916, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 326.771 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.010+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.916+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.912+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 326.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 48 in Goes bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 334.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.010
Verwachte verkoopprijs€ 339.916
Verwachte vraagprijs€ 326.771
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.010 ligt Buys Ballotstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 48 in Goes.

Wat is Buys Ballotstraat 48 in Goes waard?
Buys Ballotstraat 48 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.010 (bandbreedte € 293.929 – € 374.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 48 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 48 in Goes is in oktober 2026 € 326.771 (bandbreedte € 310.432 – € 343.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 48 in Goes?
Voor Buys Ballotstraat 48 adviseren wij een bod van € 339.916 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 48 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 48 in Goes bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 48 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 48 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 48 ligt rond € 334.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.