Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetingseweg 35

4462AV Goes

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.992
+5,8%
[ € 426.793 – € 543.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.802[ € 465.690 – € 514.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetingseweg 35 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.992 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds mei +0,5%
+€ 26.48112 maanden +5,8%
+€ 7.03712 mnd vs. NL +1,5%
Kloetingseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.992 voor Kloetingseweg 35 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetingseweg 35 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.802. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 484.992.

Verwachte verkoopprijs Kloetingseweg 35
€ 493.802[ € 465.690 – € 514.710 ]
Verkoper houdt over€ 487.120−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.828+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.120

Wat is de vraagprijs?

Kloetingseweg 35 in Goes staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Kloetingseweg 35
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 422.318[ € 225.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetingseweg 35 adviseren wij in een bod van € 493.802, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.992+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.802+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.492+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetingseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetingseweg 35 in Goes bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 484.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetingseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.992
Verwachte verkoopprijs€ 493.802
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (35%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 290.093
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 277.632
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloetingseweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.992 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloetingseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetingseweg 35 in Goes.

Wat is Kloetingseweg 35 in Goes waard?
Kloetingseweg 35 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.992 (bandbreedte € 426.793 – € 543.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kloetingseweg 35 in Goes?
Kloetingseweg 35 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetingseweg 35 in Goes?
Voor Kloetingseweg 35 adviseren wij een bod van € 493.802 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetingseweg 35 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetingseweg 35 in Goes bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetingseweg 35 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetingseweg 35 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetingseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kloetingseweg 35 ligt rond € 484.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetingseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Kloetingseweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.