Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 2

4462BC Goes

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.198
+6,7%
[ € 447.214 – € 569.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.417[ € 475.396 – € 525.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.100[ € 490.133 – € 541.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 2 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.198 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,5%
+€ 31.98512 maanden +6,7%
+€ 13.53612 mnd vs. NL +2,8%
Lindenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.198 voor Lindenstraat 2 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 2 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.100. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.198.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 2
€ 516.100[ € 490.133 – € 541.727 ]
Verkoper houdt over€ 509.173−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.572+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 2 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 2
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 500.417[ € 475.396 – € 525.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 516.100, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.417 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.198+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.100+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.905+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 500.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 2 in Goes bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 508.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.198
Verwachte verkoopprijs€ 516.100
Verwachte vraagprijs€ 500.417
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.198 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 2 in Goes.

Wat is Lindenstraat 2 in Goes waard?
Lindenstraat 2 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.198 (bandbreedte € 447.214 – € 569.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 2 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 2 in Goes is in oktober 2026 € 500.417 (bandbreedte € 475.396 – € 525.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 2 in Goes?
Voor Lindenstraat 2 adviseren wij een bod van € 516.100 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 2 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 2 in Goes bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 2 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 2 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 2 ligt rond € 508.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.