Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 9

4462BD Goes

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.166
+6,7%
[ € 348.626 – € 443.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.328[ € 369.862 – € 408.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.124[ € 382.807 – € 423.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 9 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.166 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 24.93412 maanden +6,7%
+€ 10.55212 mnd vs. NL +2,8%
Populierenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.166 voor Populierenstraat 9 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 9 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.124. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.166.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 9
€ 403.124[ € 382.807 – € 423.102 ]
Verkoper houdt over€ 397.440−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.336+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 9 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 9
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 389.328[ € 369.862 – € 408.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 403.124, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.328 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.166+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.124+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.280+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 9 in Goes bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.166
Verwachte verkoopprijs€ 403.124
Verwachte vraagprijs€ 389.328
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.166 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 9 in Goes.

Wat is Populierenstraat 9 in Goes waard?
Populierenstraat 9 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.166 (bandbreedte € 348.626 – € 443.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 9 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 9 in Goes is in oktober 2026 € 389.328 (bandbreedte € 369.862 – € 408.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 9 in Goes?
Voor Populierenstraat 9 adviseren wij een bod van € 403.124 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 9 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 9 in Goes bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 9 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 9 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 9 ligt rond € 396.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.