Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenstraat 3

4462BG Goes

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.344
+6,7%
[ € 348.783 – € 443.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.427[ € 369.956 – € 408.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.384[ € 383.274 – € 423.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenstraat 3 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.344 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 24.94512 maanden +6,7%
+€ 10.55712 mnd vs. NL +2,8%
Olmenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.344 voor Olmenstraat 3 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenstraat 3 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.384. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.344.

Verwachte verkoopprijs Olmenstraat 3
€ 403.384[ € 383.274 – € 423.618 ]
Verkoper houdt over€ 397.697−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.602+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenstraat 3 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenstraat 3
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 389.427[ € 369.956 – € 408.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 403.384, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.427 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.344+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.384+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.553+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenstraat 3 in Goes bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 396.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.344
Verwachte verkoopprijs€ 403.384
Verwachte vraagprijs€ 389.427
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 50, 4465BG Goes
Blokjesplaat 50
1997 · 137 m²
€ 808.859
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 762.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.344 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olmenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenstraat 3 in Goes.

Wat is Olmenstraat 3 in Goes waard?
Olmenstraat 3 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.344 (bandbreedte € 348.783 – € 443.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenstraat 3 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Olmenstraat 3 in Goes is in oktober 2026 € 389.427 (bandbreedte € 369.956 – € 408.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenstraat 3 in Goes?
Voor Olmenstraat 3 adviseren wij een bod van € 403.384 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenstraat 3 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenstraat 3 in Goes bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenstraat 3 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenstraat 3 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 3 ligt rond € 396.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Olmenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.