Woningwaarde 's-Gravenpolderseweg 90

4462CH Goes

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.431
+6,7%
[ € 320.699 – € 408.163 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 357.842[ € 339.950 – € 375.734 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 371.141[ € 352.528 – € 389.636 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenpolderseweg 90 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.431 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,5%
+€ 22.93712 maanden +6,7%
+€ 9.70712 mnd vs. NL +2,8%
's-Gravenpolderseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.431 voor 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenpolderseweg 90 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.141. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.431.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenpolderseweg 90
€ 371.141[ € 352.528 – € 389.636 ]
Verkoper houdt over€ 365.808−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.714+€ 9.573 kosten koper

Verkoopprijs€ 371.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenpolderseweg 90 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenpolderseweg 90
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 357.842[ € 339.950 – € 375.734 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenpolderseweg 90 adviseren wij in een bod van € 371.141, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.842 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.431+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.141+3,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 389.698+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenpolderseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 357.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 364.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.897/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenpolderseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.431
Verwachte verkoopprijs€ 371.141
Verwachte vraagprijs€ 357.842
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.431 is 's-Gravenpolderseweg 90 een van de meer betaalbare woningen in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenpolderseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes.

Wat is 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes waard?
's-Gravenpolderseweg 90 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.431 (bandbreedte € 320.699 – € 408.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes is in oktober 2026 € 357.842 (bandbreedte € 339.950 – € 375.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes?
Voor 's-Gravenpolderseweg 90 adviseren wij een bod van € 371.141 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenpolderseweg 90 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenpolderseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenpolderseweg 90 ligt rond € 364.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenpolderseweg 90?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenpolderseweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.