Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessestraat 13

4462CK Goes

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.737
+6,7%
[ € 250.569 – € 318.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.761[ € 265.773 – € 293.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.802[ € 275.341 – € 304.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessestraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.737 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,5%
+€ 17.92112 maanden +6,7%
+€ 7.58412 mnd vs. NL +2,8%
Bessestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.737 voor Bessestraat 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessestraat 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.802. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.737.

Verwachte verkoopprijs Bessestraat 13
€ 289.802[ € 275.341 – € 304.324 ]
Verkoper houdt over€ 285.364−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.748+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessestraat 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Bessestraat 13
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 279.761[ € 265.773 – € 293.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessestraat 13 adviseren wij in een bod van € 289.802, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.761 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.737+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.802+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.292+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 279.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessestraat 13 in Goes bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 284.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.737
Verwachte verkoopprijs€ 289.802
Verwachte vraagprijs€ 279.761
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bessestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessestraat 13 in Goes.

Wat is Bessestraat 13 in Goes waard?
Bessestraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.737 (bandbreedte € 250.569 – € 318.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessestraat 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bessestraat 13 in Goes is in oktober 2026 € 279.761 (bandbreedte € 265.773 – € 293.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessestraat 13 in Goes?
Voor Bessestraat 13 adviseren wij een bod van € 289.802 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessestraat 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bessestraat 13 in Goes bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessestraat 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessestraat 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Bessestraat 13 ligt rond € 284.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bessestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.