Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessestraat 21

4462CK Goes

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.458
+6,7%
[ € 321.603 – € 409.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.743[ € 352.987 – € 390.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessestraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.458 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,5%
+€ 23.00212 maanden +6,7%
+€ 9.73512 mnd vs. NL +2,8%
Bessestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.458 voor Bessestraat 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessestraat 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.743. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.458.

Verwachte verkoopprijs Bessestraat 21
€ 371.743[ € 352.987 – € 390.143 ]
Verkoper houdt over€ 366.404−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.328+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.404

Wat is de vraagprijs?

Bessestraat 21 in Goes staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Vraagprijs Bessestraat 21
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessestraat 21 adviseren wij in een bod van € 371.743, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.458+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.743+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.330+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessestraat 21 in Goes bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.458
Verwachte verkoopprijs€ 371.743
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.458 ligt Bessestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bessestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessestraat 21 in Goes.

Wat is Bessestraat 21 in Goes waard?
Bessestraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.458 (bandbreedte € 321.603 – € 409.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bessestraat 21 in Goes?
Bessestraat 21 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessestraat 21 in Goes?
Voor Bessestraat 21 adviseren wij een bod van € 371.743 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessestraat 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bessestraat 21 in Goes bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessestraat 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessestraat 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Bessestraat 21 ligt rond € 365.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bessestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.