Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramestraat 49

4462CV Goes

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.365
+6,7%
[ € 274.001 – € 348.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.860[ € 290.567 – € 321.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.970[ € 301.027 – € 332.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramestraat 49 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.365 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.59712 maanden +6,7%
+€ 8.29412 mnd vs. NL +2,8%
Bramestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.365 voor Bramestraat 49 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramestraat 49 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.970. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.365.

Verwachte verkoopprijs Bramestraat 49
€ 316.970[ € 301.027 – € 332.715 ]
Verkoper houdt over€ 312.233−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.459+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramestraat 49 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Bramestraat 49
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 305.860[ € 290.567 – € 321.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramestraat 49 adviseren wij in een bod van € 316.970, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.860 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.365+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.970+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.819+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 305.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramestraat 49 in Goes bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 311.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.365
Verwachte verkoopprijs€ 316.970
Verwachte vraagprijs€ 305.860
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.365 zit Bramestraat 49 in het middensegment van Goes-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bramestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramestraat 49 in Goes.

Wat is Bramestraat 49 in Goes waard?
Bramestraat 49 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.365 (bandbreedte € 274.001 – € 348.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramestraat 49 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bramestraat 49 in Goes is in oktober 2026 € 305.860 (bandbreedte € 290.567 – € 321.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramestraat 49 in Goes?
Voor Bramestraat 49 adviseren wij een bod van € 316.970 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramestraat 49 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bramestraat 49 in Goes bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramestraat 49 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramestraat 49 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Bramestraat 49 ligt rond € 311.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Bramestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.