Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozestraat 10

4462EL Goes

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.084
+6,0%
[ € 282.554 – € 359.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.761[ € 310.023 – € 342.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozestraat 10 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.084 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds juli +0,5%
+€ 18.23612 maanden +6,0%
+€ 7.53912 mnd vs. NL +2,5%
Frambozestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.084 voor Frambozestraat 10 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozestraat 10 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.761. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.084.

Verwachte verkoopprijs Frambozestraat 10
€ 326.761[ € 310.023 – € 342.657 ]
Verkoper houdt over€ 321.917−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.446+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.917

Wat is de vraagprijs?

Frambozestraat 10 in Goes staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Vraagprijs Frambozestraat 10
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 450.650[ € 262.500 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozestraat 10 adviseren wij in een bod van € 326.761, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.761+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.099+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozestraat 10 in Goes bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 321.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.084
Verwachte verkoopprijs€ 326.761
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.084 zit Frambozestraat 10 in het middensegment van Goes-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frambozestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozestraat 10 in Goes.

Wat is Frambozestraat 10 in Goes waard?
Frambozestraat 10 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.084 (bandbreedte € 282.554 – € 359.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Frambozestraat 10 in Goes?
Frambozestraat 10 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozestraat 10 in Goes?
Voor Frambozestraat 10 adviseren wij een bod van € 326.761 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozestraat 10 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozestraat 10 in Goes bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozestraat 10 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozestraat 10 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Frambozestraat 10 ligt rond € 321.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Frambozestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.