Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 16

4462JN Goes

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.513
+6,7%
[ € 504.691 – € 642.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.585[ € 536.356 – € 592.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.582[ € 553.519 – € 611.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 16 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.513 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,5%
+€ 36.09612 maanden +6,7%
+€ 15.27612 mnd vs. NL +2,8%
Chopinlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.513 voor Chopinlaan 16 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 16 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.582. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.513.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 16
€ 582.582[ € 553.519 – € 611.784 ]
Verkoper houdt over€ 574.924−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.384+€ 13.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 16 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 16
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 564.585[ € 536.356 – € 592.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 16 adviseren wij in een bod van € 582.582, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.585 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.513+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.582+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.711+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 564.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 16 in Goes bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 573.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.513
Verwachte verkoopprijs€ 582.582
Verwachte vraagprijs€ 564.585
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.513 ligt Chopinlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 16 in Goes.

Wat is Chopinlaan 16 in Goes waard?
Chopinlaan 16 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.513 (bandbreedte € 504.691 – € 642.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 16 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 16 in Goes is in oktober 2026 € 564.585 (bandbreedte € 536.356 – € 592.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 16 in Goes?
Voor Chopinlaan 16 adviseren wij een bod van € 582.582 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 16 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 16 in Goes bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 16 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 16 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 16 ligt rond € 573.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.