Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 9

4462JS Goes

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.905
+6,7%
[ € 399.436 – € 508.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.740[ € 424.403 – € 469.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.185[ € 437.984 – € 484.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 9 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.905 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,5%
+€ 28.56812 maanden +6,7%
+€ 12.09012 mnd vs. NL +2,8%
Mozartlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.905 voor Mozartlaan 9 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 9 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.185. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.905.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 9
€ 461.185[ € 437.984 – € 484.087 ]
Verkoper houdt over€ 454.862−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.559+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 9 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 9
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 446.740[ € 424.403 – € 469.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 9 adviseren wij in een bod van € 461.185, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.740 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.905+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.185+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.244+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 446.740 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 9 in Goes bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 453.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.905
Verwachte verkoopprijs€ 461.185
Verwachte vraagprijs€ 446.740
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overzuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 9 in Goes.

Wat is Mozartlaan 9 in Goes waard?
Mozartlaan 9 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.905 (bandbreedte € 399.436 – € 508.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 9 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 9 in Goes is in oktober 2026 € 446.740 (bandbreedte € 424.403 – € 469.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 9 in Goes?
Voor Mozartlaan 9 adviseren wij een bod van € 461.185 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 9 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 9 in Goes bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 9 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 9 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 9 ligt rond € 453.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.