Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 12

4462JW Goes

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.819
+6,7%
[ € 622.001 – € 791.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.302[ € 664.337 – € 734.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.417[ € 678.952 – € 750.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.819 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +0,5%
+€ 44.48612 maanden +6,7%
+€ 18.82612 mnd vs. NL +2,8%
Bizetlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.819 voor Bizetlaan 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 12 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.417. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.819.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 12
€ 714.417[ € 678.952 – € 750.421 ]
Verkoper houdt over€ 705.308−€ 9.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.855+€ 16.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 12 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 12
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 699.302[ € 664.337 – € 734.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 12 adviseren wij in een bod van € 714.417, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.302 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.819+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.417+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.138+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 699.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 12 in Goes bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 706.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.819
Verwachte verkoopprijs€ 714.417
Verwachte vraagprijs€ 699.302
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Lennonlaan 66, 4462LD Goes
John Lennonlaan 66
2002 · 200 m²
€ 625.509
Straatbeeld van Klarinetstraat 1, 4462MB Goes
Klarinetstraat 1
2021 · 212 m²
€ 898.043
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.819 duidelijk in het hogere segment van Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 12 in Goes.

Wat is Bizetlaan 12 in Goes waard?
Bizetlaan 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.819 (bandbreedte € 622.001 – € 791.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 12 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 12 in Goes is in oktober 2026 € 699.302 (bandbreedte € 664.337 – € 734.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 12 in Goes?
Voor Bizetlaan 12 adviseren wij een bod van € 714.417 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 12 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 12 in Goes bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 12 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 12 ligt rond € 706.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.